Como ya hemos visto en post anteriores, aparecer en ASNEF o en un registro de morosos es un impedimento totalmente insalvable a la hora de contratar servicios como pueden ser agua, electricidad, internet o teléfono.
De hecho, si quieres más información sobre las consecuencias de aparecer en asnef puedes leer nuestro post del mes de septiembre dónde explicamos qué conlleva exactamente estar en asnef o en una lista de morosos.
Sin embargo, en el post de este mes vamos a comentar sobre si es posible acceder a un alquiler de un piso si aparecemos en asnef o en un listado de morosos.
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Quién aparece en asnef y por qué
ASNEF son las siglas de Asociación Nacional de establecimientos financieros y de crédito, y es un registro de morosos al que tienen acceso los bancos, instituciones de crédito y la gran mayoría de compañías proveedoras de servicios, y cualquier firma del sector financiero o crediticio.
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Esto significa que solo pueden aparecer en asnef personas que hayan dejado deudas a pagar alguna de las empresas socias de ASNEF, y a la vez solo pueden consultar ASNEF aquellas empresas que sean socios del mismo.
¿Puede tu casero consultar ASNEF?
Si alquilas una vivienda de particular a particular el propietario en ningún caso tendrá acceso ASNEF para comprobar si tus datos aparecen en el fichero, así que en este caso será imposible para él determinar si estás registrado en asnef u otro fichero de morosos.
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Esto significa que si se da esta situación podrás acceder a un alquiler de un piso incluso aunque estés registrado en asnef.
Una inmobiliaria puede ser que tenga acceso a ASNEF
No obstante, si alquilas el piso a través de una agencia inmobiliaria puede ser que ésta sea socia de asnef y por tanto pueda consultar si tus datos datos aparecen en el fichero.
En este caso, al actuar la agencia Inmobiliaria como intermediario entre tú y el propietario del inmueble, y para proteger los intereses de su cliente, con toda seguridad no te dará acceso a poder firmar un contrato de alquiler con ellos.
¿Puede tu casero solicitar que entregues tus registros de ASNEF?
Algunos propietarios de inmuebles que ya se han visto envueltos en impagos, de cara a evitar riesgos y problemas de nuevo, puede ser que te exijan que les presentes un informe de deuda cero en asnef o en algún otro registro de morosidad.
Aunque esto no es demasiado común, con toda seguridad sí te exigirán una relación de los ingresos que has tenido durante el último año, el contrato de trabajo, una relación de las últimas nóminas cobradas y/o en el caso de que seas autónomo o freelance un extracto bancario donde aparezca el saldo actual disponible.
Sal de asnef y evita problemas
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Cómo has visto, puede ser posible acceder al alquiler de un piso incluso estando en asnef, aunque no te recomendamos que vayas por ese camino, ya que tendrás muchas dificultades para dar de alta todos los servicios en la vivienda: agua, electricidad, internet… Y con toda seguridad el casero o propietario del inmueble acabará averiguando lo que está pasando.
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